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如何防范轻钢结构别墅背后的陷阱?

如何防范轻钢结构别墅背后的陷阱?

2021-08-10

如何防范轻钢结构别墅背后的陷阱?


随着乡村振兴战略的实施,改善农村人居环境,建设美丽宜居乡村既是一项重要政治任务,也是一项幸福工程、民生事业。今年全国两会上提出了强化农村基本公共服务和公共基础设施建设,促进县域内城乡融合发展,启动农村人居环境整治提升五年行动。


近几年,轻钢建筑因抗震保温、节能环保、建造快捷等优势,受到了众多农村消费者的认可,成为了优化农村住房、提高农房品质、提升农房现代化新方式。不仅是在农村,对于一些在城市生活的年轻人来说,回乡建房不仅带着衣锦还乡的荣耀、落叶归根的期盼,还是向年迈的父母尽一份孝心。


宅基地新建、旧房改造、房屋加层、水库搬迁、整村搬迁、安居工程、异地搬迁、景区建筑、都市农庄等低层建筑都会采用轻钢结构。因为轻钢结构是标准化龙骨杆件、运输成本低、二次搬运方便省力省钱。自2015年以来,各省市有关部门密集出台了一系列鼓励装配式建筑发展的政策,很多企业投入了大量的财力、物力和人力去发展装配式建筑。


轻钢结构别墅室内效果


但在市场快速发展的同时,行业乱象丛生。市场上出现了各式各样的套路,一些企业利用虚假宣传、合同造假等手段,严重伤害了消费者的利益和感情。在一些轻钢结构别墅企业的宣传网页上,轻钢建房的报价从每平方米几百块到3千元以上不等,以及“20万30天,精装交房”的广告语,令很多消费者为之心动。 


如何挑选轻钢企业才能避免轻钢房屋出现质量问题?根据记者采访:如今轻钢市场良莠不齐,有些公司没有专业的设计或施工团队,非常容易出现质量问题。现在市场上的人工费和材料费非常透明,如果一个厂家报价明显低于市场价,还请消费者擦亮双眼,小心再小心。


泸州轻钢别墅厂家建议:不要以低价作为选择标准,请根据自己的实际要求来制定预算,选择合适的轻钢企业。建议请专业人士帮忙仔细研究报价,是否有隐藏费用,是否会有后期增项等等,整体把控预算。建议选择设计、生产、集采、施工、装修一体化的公司,交钥匙服务模式有利于节省精力和综合成本。请务必到轻钢企业的生产工厂、在建或已竣工的工程进行实地考察,并核实设计、施工资质,是否具备专业团队可以作为Z重要考量指标。


据了解,网上还有许多厂家的轻钢结构别墅报价在每平方米1000元左右,包含装修费、人工费,甚至物流费,客户考察工厂的生产线和样板房,应有尽有,客服表示,兜售公司的代理业务,只需交代理费,就获赠一套别墅样板间。销售还承诺了“更优惠”的条件,例如代理费可抵充同价值的建材,且赠送样板房免费装修。


不可否认,“建房顺便还能赚钱”的口号极具诱惑力,不少消费者上当后才发现合同中并没有这么写,为后期维权增加了难度。相关律师表示,如果该代理商按照公司要求发展了新的代理商,参与加盟返点,则可能涉嫌传销。


‘加盟代理免费建房’这种套餐看似很实惠,但是加盟代理的合同往往带有业绩要求、缴纳业绩保证金等条件,可能还存在隐藏条款,例如当附赠的别墅价值高于代理费,需补差价等。消费者在云里雾里中,容易掉入合同陷阱,Z终既丧失了代理费,自己的房子又开工无期。更重要的是,警惕加盟条款变味,变成变相的传销套路。


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泸州轻钢别墅厂家为广大消费者提出几条轻钢建筑选房指南:一是选择实力雄厚的企业,产品和服务更放心,建议通过企查查、天眼查等相关网站,企业官网、微博微信等自媒体,全面了解公司的企业实力、经营状态和行业口碑,选择一家积淀深厚、品牌形象好、信誉度高、资质过关、工程经验丰富的正规公司。建房不但是购买产品,更是购买服务,只有实力雄厚的企业,产品和服务才能更放心;二是加强法律意识,仔细研究合同条款,必要时,咨询专业律师,避免拿到合同当场就签,警惕文字游戏,建议请专业人士协助把关,仔细研究合同是否存在漏洞或者欺诈隐患。同时,沟通时建议以录音、聊天记录截图等形式多保留证据;三是付款需汇入企业账户,并开具发票。付款进度要与房屋建造进度同步,能开发票的公司,说明其在工商税务系统具备正式备案,发票也可以作为后期维权的有力证据之一。款项不能汇入个人账户,必须汇入企业账户。合同要明确,付款与房屋建造的进度同步,避免在材料没到现场的情况下一次性付清款项;四是侵权行为发生时,积极维权,减少损失一旦发现上当受骗,向公安机关报案,并向各地的消费者协会、住建部门、中国质量报等多组织投诉反应,积极维权,减少损失。  


加强监管是推动装配式建筑高质量的重要一环,吉林建筑大学土木工程学院教授王福阳表示:现阶段行业内企业发展鱼龙混杂,劣质和假冒产品频现,十分影响以装配式建筑为代表的新型建筑工业化的高质量发展,政府层面要做好工厂生产、现场施工等过程的监管工作。加强规范化监管尤为重要,且迫在眉睫。


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